主题：轨道+物业，构筑深圳新未来！

TOD英文全称是Transit-Oriented Development，即“公交导向型开发”。TOD概念最早由美国建筑设计师于上世纪90年代初提出，是为了解决二战后美国城市的无限制蔓延而采取的一种以公共交通为中枢、综合发展的步行化城区。其中公共交通主要是地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以400~800m（5~10分钟步行路程）为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区。

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TOD模式基本遵循“3D”原则：“多样性（Diversity）”、“高密度（Density）”、“合理的设计（Design）”，旨在通过步行交通对各种城市公共空间进行整合，在相对高密度的发展条件下为不同人群提供多层次选择，激活城市地段的潜在活力，促进公共交通尤其是轨道交通对城市的集聚效应。

“建轨道就是建城市”——TOD是城市发展的必选项。随着深圳市近年来经济辐射力的不断增强，显然已具备了成为城市圈核心都市的条件。在深圳“东进战略”和区域一体化的大趋势下，深圳及周边地区的互通互联开始提速。

深圳市轨道交通建设指挥部办公室李福民主任曾表示，城市轨道交通大规模建设的局面已经形成。7、9、11号线108公里地铁线路已陆续通车，2017年还将启动地铁四期建设。其中，地铁12、13、14、16号线以及6号线支线和8号线二期工程今年将全面开工！


TOD模式下，地铁上盖物业拥有非常集中的交通网络和高起点规划资源，每一处都成为城市中心和商业繁华所在，居住与交通、商业、商务无缝接驳，这些都使得地铁上盖物业成为最具抗跌性和保值功能最强的产品。

事实上，在寸土寸金的深圳，地铁上盖物业的发展前景甚大，同时能够拿下地铁上盖物业开发权的地产必然实力非凡，譬如由深圳地铁集团与振业集团联袂打造的锦荟PARK项目则是地铁上盖物业的典型代表。




该项目采用轨道交通为导向的土地综合开发模式——即TOD模式开发，与地铁3号线六约站无缝接驳，使得业主实现地铁快速出行、休闲购物等生活需求，形成极速便捷的都市生活体验，为城市精英的奋斗梦想进一步提速。

锦荟PARK创新性地将“地铁”、“公园”两大价值形成强势链接：大型体育公园就在家旁，运动休闲理念融入产品，时刻传递健康的生活方式。作为深圳地铁集团与振业集团共同打造的匠心之作，锦荟PARK一直在为给现代都市人带来便捷、美好生活的目标而努力，宁静或是繁华，咫尺间自由切换。


来锦荟PARK，遇见花样都市生活。